786 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 103,1 m² · constr. 1960 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 229 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846524712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
97007846524712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 372 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 316 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 337 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 792 $ Poids 92 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 270 $ Poids 91 % |
| 5 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 242 118 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 518 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +400 $ | 79 342 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 509 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −460 $ | 91 563 $ Poids 87 % |
| 8 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 323 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 415 563 $ Poids 86 % |
| 9 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 746 $ Poids 85 % |
| 10 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 328 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 250 588 $ Poids 84 % |
| 11 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 575 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 426 855 $ Poids 81 % |
| 12 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 493 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.