780 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 104,5 m² · constr. 1959 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 197 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846524851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
97007846524851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 66 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 391 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 358 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 340 $ Poids 93 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 338 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 474 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 410 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 242 494 $ Poids 90 % |
| 5 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 051 $ Poids 90 % |
| 6 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 530 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 471 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 511 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −920 $ | 91 713 $ Poids 87 % |
| 8 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 306 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 250 926 $ Poids 87 % |
| 9 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 314 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 416 370 $ Poids 84 % |
| 10 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 412 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 312 $ Poids 83 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 515 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 038 $ Poids 81 % |
| 12 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 680 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 507 172 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.