699 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 140,9 m² · constr. 1961 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 216 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846530344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
97007846530344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 289 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 266 $ Poids 80 % |
| 2 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 505 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 426 529 $ Poids 77 % |
| 3 | 679, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-08 · 725 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 454 805 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 334 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 499 914 $ Poids 75 % |
| 5 | 713, rue Laurier, Sept-Îles 2025-06-11 · 181 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 410 816 $ Poids 67 % |
| 6 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 583 m · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 303 120 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 406 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 312 367 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-08-15 · 596 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 449 036 $ Poids 60 % |
| 9 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 717 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 472 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 171 529 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 545 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 459 798 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, avenue Radisson, Sept-Îles 2025-09-29 · 940 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 243 724 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.