756 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 98,1 m² · constr. 1959 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 201 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846533345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
97007846533345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 345 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 379 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 412 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 459 491 $ Poids 92 % |
| 3 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 297 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 403 836 $ Poids 89 % |
| 4 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 455 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 347 348 $ Poids 86 % |
| 5 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 362 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 946 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 530 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 415 294 $ Poids 84 % |
| 7 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 330 066 $ Poids 82 % |
| 8 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 506 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 111 576 $ Poids 82 % |
| 9 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 096 $ Poids 81 % |
| 10 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 601 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 876 $ Poids 81 % |
| 11 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 325 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 032 $ Poids 81 % |
| 12 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 523 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −920 $ | 88 927 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.