750 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 126,1 m² · constr. 1959 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846533463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
97007846533463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 1 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 640 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 291 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 512 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 436 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 793 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 398 818 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 430 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 306 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 253 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 471 357 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 218 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 274 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 359 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 267 971 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-08-15 · 503 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 421 165 $ Poids 66 % |
| 10 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 420 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −1 073 $ | 244 084 $ Poids 64 % |
| 11 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 624 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 478 589 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, rue Smith, Sept-Îles 2025-09-12 · 714 m · Vendu 150 418 $ (1 212 $/m²) 124,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −4 513 $ | 161 056 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.