738 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 177 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846533691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
166470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
97007846533691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 324 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 380 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 467 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 170 $ Poids 89 % |
| 3 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 295 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 404 400 $ Poids 89 % |
| 4 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 329 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 414 383 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 511 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 415 876 $ Poids 84 % |
| 6 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 504 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 933 $ Poids 83 % |
| 7 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 504 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 111 713 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 404 $ Poids 82 % |
| 9 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 376 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 279 346 $ Poids 80 % |
| 10 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 654 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +744 $ | 161 084 $ Poids 79 % |
| 11 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 642 $ Poids 79 % |
| 12 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 539 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 313 538 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.