220 Rue BERNATCHEZ · Sept-Îles
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 111,9 m² · constr. 1969 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846540060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
97007846540060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 122 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 271 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 328 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 289 098 $ Poids 89 % |
| 3 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 504 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 263 972 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 473 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 550 029 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 425 225 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 335 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 461 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 369 219 $ Poids 76 % |
| 8 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 712 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 389 162 $ Poids 73 % |
| 9 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 330 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 304 157 $ Poids 73 % |
| 10 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 336 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 362 270 $ Poids 73 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 567 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 366 609 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 003 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.