241 Rue BERNATCHEZ · Sept-Îles
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 93,1 m² · constr. 1967 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846540319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
97007846540319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 54 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 180 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 418 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 235 111 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 385 417 $ Poids 91 % |
| 4 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 463 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +5 056 $ | 112 985 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 397 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 421 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 314 350 $ Poids 80 % |
| 7 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 449 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 409 523 $ Poids 80 % |
| 8 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 560 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 282 347 $ Poids 76 % |
| 9 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 672 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 466 307 $ Poids 75 % |
| 10 | 570, avenue Kégaska, Sept-Îles 2025-11-03 · 532 m · Vendu 323 000 $ (3 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 350 451 $ Poids 74 % |
| 11 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 331 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 736 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +9 206 $ | 258 374 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.