674 Rue TOUTANT · Sept-Îles
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 115,9 m² · constr. 1969 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846540760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
97007846540760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 293 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 275 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 268 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 355 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 367 980 $ Poids 83 % |
| 5 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 613 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 439 472 $ Poids 76 % |
| 6 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 513 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 402 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-03 · 401 m · Vendu 272 000 $ (2 288 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 308 733 $ Poids 75 % |
| 8 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 559 681 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 274 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 432 886 $ Poids 69 % |
| 10 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 375 640 $ Poids 69 % |
| 11 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 401 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 468 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue Régnault, Sept-Îles 2025-09-18 · 514 m · Vendu 397 500 $ (3 211 $/m²) 123,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 435 563 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.