719 Rue LAPORTE · Sept-Îles
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 177,4 m² · constr. 1966 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 278 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846554775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
97007846554775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-23 · 543 m · Vendu 61 065 $ (382 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −2 443 $ | 62 755 $ Poids 74 % |
| 2 | 165, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-04 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 190 $/m²) 159,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 333 $ Poids 66 % |
| 3 | 638, rue Giasson, Sept-Îles 2025-09-08 · 490 m · Vendu 265 000 $ (1 638 $/m²) 161,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 293 056 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 503 681 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, rue du Otter, Sept-Îles 2026-01-16 · 551 m · Vendu 307 000 $ (1 982 $/m²) 154,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 346 965 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Josephat-Méthot, Sept-Îles 2025-10-21 · 797 m · Vendu 650 000 $ (3 474 $/m²) 187,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 179, rue Comeau, Sept-Îles 2025-05-21 · 513 m · Vendu 292 000 $ (1 827 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 321 034 $ Poids 51 % |
| 8 | 139, rue Régnault, Sept-Îles 2025-06-17 · 591 m · Vendu 290 000 $ (1 864 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 324 112 $ Poids 47 % |
| 9 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 617 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 426 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 479 119 $ Poids 43 % |
| 11 | 628, rue Giasson, Sept-Îles 2025-05-05 · 520 m · Vendu 265 000 $ (1 754 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 302 469 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 431 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.