730 Rue LAPORTE · Sept-Îles
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846555831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
97007846555831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 0 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 267 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 92 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 566 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 477 173 $ Poids 86 % |
| 4 | 230, rue Comeau, Sept-Îles 2026-05-19 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 148 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 244 696 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 431 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 80 118 $ Poids 85 % |
| 7 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 394 434 $ Poids 84 % |
| 8 | 268, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-30 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 061 $ Poids 84 % |
| 9 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 671 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 361 124 $ Poids 78 % |
| 10 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 343 090 $ Poids 76 % |
| 11 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 647 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 324 254 $ Poids 75 % |
| 12 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 602 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 429 110 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.