724 Rue LAPORTE · Sept-Îles
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 96,8 m² · constr. 1966 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 224 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846555970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
97007846555970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 21 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Comeau, Sept-Îles 2026-05-19 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 076 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 583 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 472 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 390 603 $ Poids 84 % |
| 5 | 268, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-30 · 618 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 992 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 278 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 91 579 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 450 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 79 363 $ Poids 79 % |
| 8 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 128 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 242 338 $ Poids 79 % |
| 9 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 597 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 424 786 $ Poids 79 % |
| 10 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 556 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 286 056 $ Poids 75 % |
| 11 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 686 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 357 665 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 785 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 238 433 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.