707 Rue LAPORTE · Sept-Îles
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 102,2 m² · constr. 1967 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846564072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
97007846564072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 90 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 249 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 351 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +2 759 $ | 94 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 93 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 427 345 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 524 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 81 802 $ Poids 87 % |
| 5 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 402 846 $ Poids 86 % |
| 6 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 613 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 487 318 $ Poids 83 % |
| 7 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 257 999 $ Poids 82 % |
| 8 | 230, rue Comeau, Sept-Îles 2026-05-19 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 892 $ Poids 81 % |
| 9 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 701 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 368 798 $ Poids 80 % |
| 10 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 665 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 350 248 $ Poids 79 % |
| 11 | 268, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-30 · 687 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 979 $ Poids 79 % |
| 12 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 747 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 438 631 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.