666 Rue ALLARD · Sept-Îles
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 211,3 m² · constr. 1996 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846582933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
97007846582933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 92 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 990 m · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 208 634 $ Poids 61 % |
| 2 | 29, rue Josephat-Méthot, Sept-Îles 2025-10-21 · 645 m · Vendu 650 000 $ (3 474 $/m²) 187,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 710 017 $ Poids 56 % |
| 3 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 956 m · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 247 $ Poids 49 % |
| 4 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 674 325 $ Poids 40 % |
| 5 | 56, rue Cummings, Sept-Îles 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (2 976 $/m²) 205,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 735 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 678 482 $ Poids 39 % |
| 6 | 915, Place La Fayette, Sept-Îles 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 99 936 $ (469 $/m²) 212,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 273 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 114 827 $ Poids 37 % |
| 7 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 239 $ Poids 33 % |
| 8 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 714 m · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 351 $ Poids 33 % |
| 9 | 81, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 550 $/m²) 213,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 644 155 $ Poids 33 % |
| 10 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 502 $ Poids 31 % |
| 11 | 712, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 871 $/m²) 191,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 674 684 $ Poids 31 % |
| 12 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 602 265 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.