139 Rue SAINT-OLAF · Sept-Îles
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 127,8 m² · constr. 1973 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846583874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
97007846583874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 541 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 392 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 177 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 468 191 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 640 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 313 806 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-08-15 · 38 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 410 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 825 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 661 m · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 329 979 $ Poids 68 % |
| 7 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 206 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 287 826 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-06-02 · 53 m · Vendu 390 000 $ (3 186 $/m²) 122,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 434 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, avenue Radisson, Sept-Îles 2025-09-29 · 380 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 246 904 $ Poids 65 % |
| 10 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 430 024 $ Poids 63 % |
| 11 | 333, rue Comeau, Sept-Îles 2026-02-02 · 976 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 311 770 $ Poids 60 % |
| 12 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 522 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 293 330 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.