68 Rue SAINT-OLAF · Sept-Îles
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 128,2 m² · constr. 1971 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 222 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846596660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
97007846596660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 163 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 673 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 389 137 $ Poids 80 % |
| 3 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 413 m · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 205 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 249 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-08-15 · 276 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 724 $ Poids 73 % |
| 6 | 333, rue Comeau, Sept-Îles 2026-02-02 · 774 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 169 $ Poids 70 % |
| 7 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 981 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, avenue Radisson, Sept-Îles 2025-09-29 · 459 m · Vendu 240 000 $ (1 713 $/m²) 140,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 244 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 908 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 311 434 $ Poids 64 % |
| 10 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 324 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 285 748 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-06-02 · 296 m · Vendu 390 000 $ (3 186 $/m²) 122,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 445 $ Poids 63 % |
| 12 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 707 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.