910 Rue GIASSON · Sept-Îles
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 127,7 m² · constr. 1961 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 231 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846610002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
97007846610002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Comeau, Sept-Îles 2026-02-02 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 546 $ Poids 81 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 724 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 370 423 $ Poids 78 % |
| 3 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 322 $ Poids 72 % |
| 4 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 742 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 768 m · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 430 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 460 $ Poids 64 % |
| 7 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 360 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +1 073 $ | 247 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 888 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 443 299 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 347 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 034 $ Poids 59 % |
| 10 | 1206, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 301 770 $ Poids 59 % |
| 11 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 734 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 413 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, rue Lemaire, Sept-Îles 2025-12-16 · 896 m · Vendu 344 000 $ (2 898 $/m²) 118,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 366 928 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.