12 Rue BALLANTYNE · Sept-Îles
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 129,1 m² · constr. 1961 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846610858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
97007846610858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Comeau, Sept-Îles 2026-02-02 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 290 $ Poids 83 % |
| 2 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 766 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 372 422 $ Poids 75 % |
| 3 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 167 $ Poids 73 % |
| 4 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 688 m · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 518 $ Poids 65 % |
| 5 | 958, rue Gallienne, Sept-Îles 2025-10-02 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 488 283 $ Poids 62 % |
| 6 | 1206, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 303 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 864 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 445 708 $ Poids 61 % |
| 8 | 866, rue Carrington, Sept-Îles 2025-09-05 · 441 m · Vendu 214 606 $ (1 871 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 886 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +1 073 $ | 249 036 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Lemaire, Sept-Îles 2025-12-16 · 826 m · Vendu 344 000 $ (2 898 $/m²) 118,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 368 956 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 299 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 563 $ Poids 57 % |
| 11 | 107, rue Leblanc, Sept-Îles 2026-06-02 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 865 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, rue Champlain, Sept-Îles 2025-09-16 · 806 m · Vendu 445 000 $ (3 258 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 480 693 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.