1137 Rue FISET · Sept-Îles
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846617078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
97007846617078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 57 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221-1225, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-02-11 · 491 m · Vendu 394 000 $ (3 553 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 383 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-25 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 385 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 388 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Lemaire, Sept-Îles 2025-12-16 · 148 m · Vendu 344 000 $ (2 898 $/m²) 118,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 361 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 652 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 439 462 $ Poids 75 % |
| 5 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 278 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 925 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 058 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue Marsolet, Sept-Îles 2026-07-15 · 222 m · Vendu 298 000 $ (3 239 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 326 537 $ Poids 67 % |
| 8 | 848, rue Beaulieu, Sept-Îles 2025-11-05 · 775 m · Vendu 259 000 $ (2 462 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 305 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-10-02 · 757 m · Vendu 365 000 $ (3 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 426 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 316, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-22 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 605 $/m²) 99,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 271 266 $ Poids 62 % |
| 11 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 816 $ Poids 61 % |
| 12 | 1308, rue Fiset, Sept-Îles 2025-11-27 · 880 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 106 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.