17 Rue PORLIER · Sept-Îles
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 82,2 m² · constr. 1973 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 177 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846703302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
97007846703302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 54 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Thibault, Sept-Îles 2026-06-08 · 535 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 251 777 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-17 · 470 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 350 925 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue Gagné, Sept-Îles 2026-03-11 · 470 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 350 925 $ Poids 76 % |
| 4 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 335 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 357 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue du Restigouche, Sept-Îles 2025-12-02 · 262 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 284 855 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 247 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 303 477 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue Garnier, Sept-Îles 2025-08-27 · 219 m · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 287 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue Marsolet, Sept-Îles 2026-07-15 · 432 m · Vendu 298 000 $ (3 239 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 128 $ Poids 73 % |
| 9 | 1234, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-03-31 · 326 m · Vendu 249 000 $ (2 701 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 255 758 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Fraser, Sept-Îles 2026-07-09 · 787 m · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 290 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue de Brest, Sept-Îles 2025-10-21 · 199 m · Vendu 95 387 $ (1 041 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +477 $ | 99 808 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Audubon, Sept-Îles 2025-11-27 · 289 m · Vendu 261 500 $ (2 836 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +1 308 $ | 272 829 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.