21 ILE GRANDE BASQUE · Sept-Îles
Valeur estimée
226 400 $
Autre · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 800 $
Rôle antérieur 3 500 $ +151.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855934807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
97007855934807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 35 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 2 | 102, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 908 $/m²) 117,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Retty, Sept-Îles 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 035 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 480 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.