163 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 144 m² · constr. 1953 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856301177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
97007856301177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 608 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 621 $ Poids 79 % |
| 3 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 576 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 023 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 180 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 276 988 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 314 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 350 990 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 131 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 515 301 $ Poids 71 % |
| 7 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 696 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 403 680 $ Poids 57 % |
| 8 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 526 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −250 $ | 51 578 $ Poids 55 % |
| 9 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 211 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 292 025 $ Poids 54 % |
| 10 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 369 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 397 $ Poids 53 % |
| 11 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 117 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +474 $ | 113 193 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 80 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 075 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.