201 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 118,1 m² · constr. 1952 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856303054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
97007856303054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 80 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 264 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 233 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 337 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 247 192 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 385 861 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 243 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 431 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 201 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 557 $ Poids 77 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 318 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 348 679 $ Poids 69 % |
| 7 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 73 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 121 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 235 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 391 468 $ Poids 57 % |
| 9 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 902 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 570 $ Poids 57 % |
| 10 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 182 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 217 181 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 037 $ Poids 50 % |
| 12 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 426 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 407 482 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.