192 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 162,6 m² · constr. 2010 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 376 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856303913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1088040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
97007856303913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 89 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 323 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 495 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 363 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 289 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +25 954 $ | 300 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 474 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 695 $ Poids 73 % |
| 5 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-06-30 · 228 m · Vendu 545 000 $ (2 867 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 566 952 $ Poids 61 % |
| 6 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 490 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 465 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 273 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 592 902 $ Poids 51 % |
| 8 | 356, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-02-28 · 538 m · Vendu 225 000 $ (1 456 $/m²) 154,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 478 $ Poids 48 % |
| 9 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 517 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 528 $ Poids 46 % |
| 10 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 973 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 171 $ Poids 46 % |
| 11 | 326, avenue Gamache, Sept-Îles 2024-12-09 · 540 m · Vendu 62 904 $ (415 $/m²) 151,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 066 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 83 587 $ Poids 39 % |
| 12 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 300 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 323 277 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.