227 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 67,6 m² · constr. 1955 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856304297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
97007856304297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 29 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, avenue Humphrey, Sept-Îles 2024-11-19 · 574 m · Vendu 80 000 $ (1 091 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −400 $ | 92 095 $ Poids 35 % |
| 2 | 235, rue Gallant, Sept-Îles 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 974 $/m²) 57,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 311 006 $ Poids 22 % |
| 3 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 251 500 $ (3 116 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 238 031 $ Poids 21 % |
| 4 | 471, Avenue Cartier, Sept-Îles 2024-03-25 · 750 m · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 113 875 $ Poids 18 % |
| 5 | 38, rue de Mingan, Sept-Îles 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 478 $/m²) 80,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 300 $ Poids 17 % |
| 6 | 48, rue du Saint-Olaf, Sept-Îles 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 357 $/m²) 67,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 298 518 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, rue Villeneuve, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (4 848 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 277 680 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, rue Villeneuve, Sept-Îles 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 618 $/m²) 56,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 315 163 $ Poids 6 % |
| 9 | 55, rue du Saint-Olaf, Sept-Îles 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 581 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 285 359 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.