107 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 125,3 m² · constr. 1969 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856310343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
97007856310343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 007 $ Poids 93 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 100 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 477 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 157 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 113 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 565 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 260 274 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 20 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 387 873 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 51 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 521 703 $ Poids 57 % |
| 9 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 754 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 452 336 $ Poids 55 % |
| 10 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 437 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 391 144 $ Poids 48 % |
| 11 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 365 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 432 368 $ Poids 46 % |
| 12 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 769 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 408 693 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.