108 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 110,7 m² · constr. 1969 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856310678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
97007856310678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 548 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 245 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 60 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 365 275 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 64 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 446 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 101 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 453 356 $ Poids 73 % |
| 5 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 108 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 107 717 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 479 783 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 304 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 408 896 $ Poids 64 % |
| 8 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 435 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 209 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 406 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 130 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +10 892 $ | 166 266 $ Poids 56 % |
| 11 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 224 568 $ Poids 54 % |
| 12 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 362 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 041 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.