114 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 121,4 m² · constr. 1953 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856311411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
97007856311411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 85 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 73 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 314 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 73 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +474 $ | 104 326 $ Poids 79 % |
| 5 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 508 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 238 462 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 72 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 355 437 $ Poids 66 % |
| 7 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 322 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 640 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 498 $ Poids 52 % |
| 9 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 688 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 287 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 71 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 476 532 $ Poids 49 % |
| 11 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 354 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 729 $ Poids 45 % |
| 12 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 049 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.