138 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 104,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 159 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856312783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
97007856312783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 45 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 468 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 221 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 194 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 329 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 297 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 440 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −900 $ | 204 282 $ Poids 71 % |
| 6 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 160 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 329 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 25 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 166 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 164 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 077 $ Poids 58 % |
| 9 | 161, rue Gamache, Sept-Îles 2025-08-15 · 253 m · Vendu 452 000 $ (4 989 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 998 $ Poids 56 % |
| 10 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 62 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +474 $ | 97 696 $ Poids 53 % |
| 11 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 205 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 642 $ Poids 51 % |
| 12 | 256, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-06-02 · 455 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 215 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.