167 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 151,6 m² · constr. 1953 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 235 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856312868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
97007856312868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 220 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 359 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 593 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 595 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 032 $ Poids 69 % |
| 4 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 719 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 240 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 528 338 $ Poids 64 % |
| 6 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 582 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 749 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 210 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 866 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 259 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 285 328 $ Poids 59 % |
| 9 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 514 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 414 160 $ Poids 58 % |
| 10 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 180 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 702 $ Poids 49 % |
| 11 | 356, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-02-28 · 632 m · Vendu 225 000 $ (1 456 $/m²) 154,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 968 $ Poids 47 % |
| 12 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 379 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 288 012 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.