201 Avenue FRANQUELIN · Sept-Îles
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 129,8 m² · constr. 1956 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 203 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856314597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
97007856314597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 265 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 470 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 432 530 $ Poids 73 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 286 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +1 897 $ | 109 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 376 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 459 334 $ Poids 69 % |
| 6 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 249 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 710 $ Poids 67 % |
| 7 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 388 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 250 361 $ Poids 63 % |
| 8 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 367 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 389 874 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 415 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 498 157 $ Poids 60 % |
| 10 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 101 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 375 008 $ Poids 57 % |
| 11 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 443 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 122 $ Poids 56 % |
| 12 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 203 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 273 112 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.