231 Avenue FRANQUELIN · Sept-Îles
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 120,3 m² · constr. 1958 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856315063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
97007856315063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 66 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 257 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 401 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 342 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 242 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 430 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 447 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 349 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 106 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 243 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 800 $ Poids 65 % |
| 7 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 889 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 490 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 361 984 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 203 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 405 355 $ Poids 55 % |
| 10 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 397 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 819 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 477 417 $ Poids 48 % |
| 12 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 40 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 219 424 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.