120 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 121,6 m² · constr. 1953 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 185 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856321326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
97007856321326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 56 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 173 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 648 $ Poids 80 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 101 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +474 $ | 104 404 $ Poids 78 % |
| 5 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 549 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 238 666 $ Poids 75 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 163 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 355 746 $ Poids 65 % |
| 7 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 357 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 838 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 214 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 709 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 577 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 173 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 476 876 $ Poids 49 % |
| 11 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 285 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 974 $ Poids 46 % |
| 12 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 442 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.