114 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 138,7 m² · constr. 1953 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856321455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
97007856321455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 163 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 271 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 175 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 506 209 $ Poids 71 % |
| 4 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 729 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 346 $ Poids 70 % |
| 5 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 735 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 89 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 344 949 $ Poids 63 % |
| 7 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 621 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 396 371 $ Poids 60 % |
| 8 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 117 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +474 $ | 111 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 181 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 220 $ Poids 59 % |
| 10 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 376 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 775 $ Poids 57 % |
| 11 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 300 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 909 $ Poids 57 % |
| 12 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 524 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 277 100 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.