139 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 120,5 m² · constr. 1952 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856321639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
97007856321639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 206 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 249 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 64 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 389 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 211 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 435 815 $ Poids 80 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 129 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 498 $ Poids 78 % |
| 5 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 562 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 236 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 352 394 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 370 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 498 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 190 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 395 326 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 633 $ Poids 47 % |
| 10 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 714 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 410 959 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 213 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −33 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 584 $ Poids 46 % |
| 12 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 370 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 219 628 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.