102 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 112 m² · constr. 1970 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856321840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
97007856321840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 626 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 247 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 173 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 937 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 265 248 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 214 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 457 523 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 171 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 108 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 418 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 485 064 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 280 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 412 711 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 456 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 210 962 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 140 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 167 829 $ Poids 54 % |
| 11 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 572 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 226 702 $ Poids 52 % |
| 12 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 579 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.