125 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 125,9 m² · constr. 1952 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856321896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
97007856321896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 255 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 64 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 397 936 $ Poids 96 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 226 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 444 838 $ Poids 76 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 157 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 617 $ Poids 76 % |
| 5 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 600 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 241 930 $ Poids 65 % |
| 6 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 407 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 847 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 218 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 847 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 360 752 $ Poids 57 % |
| 9 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 754 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 418 781 $ Poids 57 % |
| 10 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 291 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 363 573 $ Poids 52 % |
| 11 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 602 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 376 796 $ Poids 51 % |
| 12 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 225 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 404 007 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.