151 Rue MARQUIS · Sept-Îles
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 161,4 m² · constr. 1953 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 267 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856322253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
97007856322253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 160 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 370 824 $ Poids 99 % |
| 2 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 201 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 654 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 639 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 260 $ Poids 67 % |
| 5 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-06-30 · 370 m · Vendu 545 000 $ (2 867 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 513 457 $ Poids 56 % |
| 6 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 655 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 227 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 219 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 545 149 $ Poids 53 % |
| 8 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 100 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 889 $ Poids 51 % |
| 9 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 543 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 427 673 $ Poids 47 % |
| 10 | 356, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-02-28 · 692 m · Vendu 225 000 $ (1 456 $/m²) 154,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 104 $ Poids 45 % |
| 11 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 147 $ Poids 40 % |
| 12 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 214 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 700 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.