168 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 146,7 m² · constr. 1952 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856323322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
97007856323322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 229 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 218 $ Poids 81 % |
| 2 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 596 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 608 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 448 909 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 309 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 278 576 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 295 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 460 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 405 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 605 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 744 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 129 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 389 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 153 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 260 913 $ Poids 50 % |
| 11 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 367 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 282 687 $ Poids 50 % |
| 12 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 300 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 293 449 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.