301 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
466 000 $
Autre · 1 674 $/m² · 278,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 331 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856329518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
97007856329518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 88 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-30 · 554 m · Vendu 400 000 $ (1 485 $/m²) 269,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 457 702 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 343 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 444 834 $ Poids 60 % |
| 3 | 457, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-09-05 · 676 m · Vendu 350 000 $ (1 433 $/m²) 244,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 405 190 $ Poids 50 % |
| 4 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 824 m · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −2 476 $ | 162 844 $ Poids 44 % |
| 5 | 679, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 395 $/m²) 268,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 412 653 $ Poids 37 % |
| 6 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 665 986 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 584 401 $ Poids 29 % |
| 8 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 445 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −46 270 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 610 271 $ Poids 26 % |
| 9 | 485, avenue Humphrey, Sept-Îles 2024-08-09 · 571 m · Vendu 215 000 $ (859 $/m²) 250,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 271 911 $ Poids 26 % |
| 10 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 963 m · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 563 199 $ Poids 19 % |
| 11 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 961 m · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 562 109 $ Poids 19 % |
| 12 | 89, rue Smith, Sept-Îles 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 120 $/m²) 228,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 583 336 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.