292 Avenue IBERVILLE · Sept-Îles
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 119,5 m² · constr. 1957 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 213 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856329670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
97007856329670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 665 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 240 988 $ Poids 73 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 398 028 $ Poids 71 % |
| 3 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 642 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 886 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 255 603 $ Poids 67 % |
| 5 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 731 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +2 372 $ | 105 478 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 281 084 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 823 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 444 119 $ Poids 60 % |
| 8 | 495, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-07-17 · 666 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 768 $ Poids 55 % |
| 9 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 637 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 758 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 473 301 $ Poids 50 % |
| 11 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 528 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 402 343 $ Poids 50 % |
| 12 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 873 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 359 096 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.