295 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
596 300 $
Autre · 1 176 $/m² · 507,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 380 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856329973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
97007856329973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 95 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 448 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +10 964 $ | 624 948 $ Poids 70 % |
| 2 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 398 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +128 317 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 924 903 $ Poids 27 % |
| 3 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 578 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 703 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 703 $ Poids 27 % |
| 4 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 342 m · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +114 907 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 873 764 $ Poids 17 % |
| 5 | 455-457, Avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (677 $/m²) 472,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 399 085 $ Poids 14 % |
| 6 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 615 m · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +170 098 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 967 953 $ Poids 14 % |
| 7 | 670, avenue Brochu, Sept-Îles 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (2 325 $/m²) 374,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +154 610 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 070 380 $ Poids 12 % |
| 8 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 442 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 846 291 $ Poids 7 % |
| 9 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 871 m · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 225 812 $ Poids 5 % |
| 10 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 775 325 $ Poids 4 % |
| 11 | 93, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (1 606 $/m²) 326,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 775 325 $ Poids 4 % |
| 12 | 917, rue Giasson, Sept-Îles 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (1 537 $/m²) 592,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −65 307 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 947 303 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.