115 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 122,8 m² · constr. 1952 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 194 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856331024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
97007856331024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 64 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 252 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 73 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 137 $ Poids 93 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 235 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 439 658 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 173 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 618 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 238 773 $ Poids 70 % |
| 6 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 426 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 355 954 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 223 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 529 $ Poids 51 % |
| 9 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 243 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 399 024 $ Poids 51 % |
| 10 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 773 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 414 290 $ Poids 50 % |
| 11 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 308 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 359 778 $ Poids 47 % |
| 12 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 615 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 372 521 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.