108 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 119,9 m² · constr. 1953 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856331627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
97007856331627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 64 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 61 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 298 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 228 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +474 $ | 103 737 $ Poids 77 % |
| 5 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 659 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 236 935 $ Poids 73 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 270 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 353 115 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 468 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 154 $ Poids 61 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 245 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 086 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 234 $ Poids 49 % |
| 10 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 445 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 219 017 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 288 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 473 959 $ Poids 44 % |
| 12 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 299 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 893 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.