102 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 119,2 m² · constr. 1953 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 181 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856331745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
97007856331745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 48 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 270 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 80 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 308 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 638 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 242 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +474 $ | 103 463 $ Poids 77 % |
| 5 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 677 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 236 222 $ Poids 73 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 275 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 352 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 486 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 264 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 961 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 602 $ Poids 50 % |
| 10 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 465 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 218 303 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 189 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 143 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 294 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 472 759 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.