124 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 149,2 m² · constr. 1953 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 214 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856332360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
97007856332360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 85 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 356 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 756 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 931 $ Poids 75 % |
| 3 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 20 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 278 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 524 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 764 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 556 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 282 695 $ Poids 63 % |
| 7 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 557 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 410 850 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 174 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 076 $ Poids 56 % |
| 9 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 753 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 379 $ Poids 55 % |
| 10 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 262 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 764 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 527 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 285 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 432 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 297 175 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.