279 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
401 800 $
Autre · 1 501 $/m² · 267,6 m² · constr. 1991 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856338368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
97007856338368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-30 · 594 m · Vendu 400 000 $ (1 485 $/m²) 269,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 684 $ Poids 78 % |
| 2 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 467 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 473 897 $ Poids 54 % |
| 3 | 457, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-09-05 · 771 m · Vendu 350 000 $ (1 433 $/m²) 244,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 201 $ Poids 53 % |
| 4 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 913 m · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 178 957 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 052 $ Poids 32 % |
| 6 | 679, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 395 $/m²) 268,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 370 $ Poids 32 % |
| 7 | 485, avenue Humphrey, Sept-Îles 2024-08-09 · 696 m · Vendu 215 000 $ (859 $/m²) 250,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 625 $ Poids 26 % |
| 8 | 89, rue Smith, Sept-Îles 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 120 $/m²) 228,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 964 $ Poids 15 % |
| 9 | 615, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 907 $/m²) 216,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +73 989 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 783 880 $ Poids 13 % |
| 10 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 232 545 $ Poids 9 % |
| 11 | 16, rue Lasalle, Sept-Îles 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 431 $/m²) 246,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 740 $ Poids 8 % |
| 12 | 211, rue Labrie, Sept-Îles 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (2 165 $/m²) 222,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 674 738 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.