106 Rue MALTAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
688 900 $
Autre · 2 729 $/m² · 252,4 m² · constr. 2006 · terrain 7 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 328,4 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 784 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856339827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 100 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
784 000 $
ID provincial
97007856339827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 97 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-30 · 663 m · Vendu 400 000 $ (1 485 $/m²) 269,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 400 $ Poids 70 % |
| 2 | 457, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-09-05 · 802 m · Vendu 350 000 $ (1 433 $/m²) 244,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 308 $ Poids 58 % |
| 3 | 400, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-01 · 463 m · Vendu 409 000 $ (1 435 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 462 994 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 515 $ Poids 44 % |
| 5 | 679, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 395 $/m²) 268,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 767 $ Poids 30 % |
| 6 | 485, avenue Humphrey, Sept-Îles 2024-08-09 · 687 m · Vendu 215 000 $ (859 $/m²) 250,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 099 $ Poids 28 % |
| 7 | 89, rue Smith, Sept-Îles 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 120 $/m²) 228,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 854 $ Poids 19 % |
| 8 | 615, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 907 $/m²) 216,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 809 035 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, rue Lasalle, Sept-Îles 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 431 $/m²) 246,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 264 $ Poids 10 % |
| 10 | 81, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 550 $/m²) 213,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 699 289 $ Poids 9 % |
| 11 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 198 $ Poids 8 % |
| 12 | 211, rue Labrie, Sept-Îles 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (2 165 $/m²) 222,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 658 281 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.