120 Avenue FRANQUELIN · Sept-Îles
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 117,9 m² · constr. 1953 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 187 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856342008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
97007856342008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 365 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 552 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 372 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 654 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 234 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 281 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +474 $ | 102 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 364 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 350 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 472 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 173 $ Poids 58 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 191 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 871 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 571 $ Poids 55 % |
| 10 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 397 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 216 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 177 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 217 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 261 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.