155 Avenue HUMPHREY · Sept-Îles
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 142,3 m² · constr. 1977 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856344761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
97007856344761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 87 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 323 $ Poids 83 % |
| 2 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 747 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 291 185 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 308 123 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 329 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 353 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 535 $ Poids 67 % |
| 6 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 787 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 515 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 558 079 $ Poids 64 % |
| 8 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 222 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 418 616 $ Poids 56 % |
| 9 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 407 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 121 538 $ Poids 51 % |
| 10 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 542 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 591 $ Poids 50 % |
| 11 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 498 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 306 105 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 506 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 514 135 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.